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成都市开展2025-2026年度物业项目负责人第二轮培训,470名学员参与,累计受训近千人。培训涵盖法规政策、安全生产、维修资金使用等核心 【首段】 近日,成都市物业行业掀起学习热潮,第二期项目负责人年度轮训在成都社会组织学院拉开帷幕。此次培训由住建部门与行业协会联合推动,吸引470名物业管理者参与,总参训人数突破千人规模,标志着当地物业服务水平提升进入新阶段。 【物业行业面临转型关键期 专业化培训成破局利器】 当前物业管理行业正经历深刻变革,群众对居住品质的要求与日俱增。本次培训特别设置《物业管理法规政策解读》专题课程,郭乙田律师深入剖析了修订的《物业管理条例》中关于业主大会运作、专项维修资金管理等核心条款。值得关注的是,课程特别强调物业服务企业需建立双公示制度,将服务标准与收费标准在小区显著位置长期公示,这项规定直接回应了当前物业收费透明度不足的民生痛点。 【智慧化手段赋能基层治理 构建多元共治新格局】 培训课程设置凸显实践导向,鹏业软件公司演示的智慧物业系统可实现报修工单自动派发、维修进度实时追踪等功能。万科物业分享的《履职清单》显示,成都要求物业服务企业必须建立三公开一
龙湖集团近期完成10.38亿元公司债兑付,境内信用债余额降至34亿元,债务压力大幅缓解。集团计划2025年将总债务降至1400亿元,未来每年净减债100亿元。商业运营占比提升至22.6%,成为稳定现金流来源。随着政策支持及市场回暖,龙湖有望迎来新发展机遇。 龙湖集团债务结构持续优化,财务韧性凸显行业 近期,龙湖集团顺利完成“21龙湖02”公司债本息兑付,涉及金额10.38亿元。这一动作标志着其境内信用债余额已缩减至34亿元,债务压力显著降低。从公开数据看,龙湖境内债剩余期限分布合理,2026年3月到期1.47亿元,2027年1月到期8亿元,整体偿债节奏可控。更值得关注的是,境外债方面,2026年无到期压力,后续到期债务规模合计13.72亿美元,久期压力远低于行业平均水平。 商业运营创新高,双轮驱动模式筑牢抗风险根基 2023年上半年,龙湖运营及服务业务达132.7亿元,占总营收比重提升至22.6%。这一成绩得益于其商业版图的持续扩张——截至2025年6月,龙湖商业已在全国24个核心城市运营89座商场,合作品牌超7300家。随着证监会推动商业REITs上市,龙湖这类持有优质商业资产的运
2025年万科西南公司以全年超百亿销售额、11000余户交付量领跑西南楼市。通过分析成都、重庆、贵阳三地标杆项目的热销密码,揭示万科产品力+兑现力+社群运营的三维核心竞争力,展现其以长期主义穿越行业周期的独特优势。 【万科西南的百亿密码:产品精准定位与区域深耕战略】 在楼市分化的2025年,万科西南公司交出了成交面积123万平方米、金额超百亿的亮眼成绩。成都高新锦曜项目包揽高新西区三项销售,重庆璞园登顶公园住宅销冠,贵阳锦上兰台斩获云岩区双料。这种多点开花的局面,印证了万科区域深耕+产品适配战略的成功。特别值得注意的是,其产品线精准覆盖了从首置到高端改善的全谱系需求,这种差异化布局在当前同质化严重的市场中显得尤为可贵。 【从交付房子到交付生活:万科的全周期服务生态】 2025年万科在西南地区完成21个项目57个批次的交付,让11048户家庭实现安居梦想。但万科的兑现力不止于物理空间的交付,更延伸至生活场景的构建。通过51位社群主理人运营70个特色社群,全年服务业主超16000人次。这种硬件交付+软件服务的双轨模式,将社区从居住容器升级为情感纽带。在朴里节等品牌活动中,我们
成都市住建局推出住保一码通线上服务,整合资格试算、政策查询、申请指引功能,实现住房保障一键。该服务覆盖公租房、保障性租赁住房等多元保障体系,已惠及超80万人次。系统通过智能匹配申请条件,简化办理流程,让新市民和青年群体轻松实现码上安居。 【住房保障服务迈入数字化新时代】 成都市住房保障工作迎来重大创新突破。近日上线的住保一码通服务平台,通过数字化手段将复杂的住房保障政策转化为简洁明了的操作流程。这项改革直击群众在保障房申请过程中面临的政策理解难、资格确认慢、办理流程繁等痛点,用科技赋能民生服务,让住房保障政策真正飞入寻常百姓家。 【智能匹配破解政策理解难题】 传统住房保障申请需要申请人自行研究各类政策文件,区分公租房、保租房、人才公寓等不同产品的适用条件。现在通过住保一码通的智能试算功能,系统可根据申请人填写的年龄、户籍、等基本信息,自动匹配最适合的保障类型。这种政策计算器的创新设计,将复杂的资格审核标准转化为可视化的交互流程,大幅降低了政策理解门槛。数据显示,平台上线万人次,其中八成用户完成了从试算到申请的全流程操作。 【全链条服务
成都青羊区悠堂公寓(文家场店)推出100套保障性租赁住房,户型为43-45平方米单间,月租金1089-1134元。项目配备齐全家具家电,周边交通商业配套完善,申请条件宽松,不限户籍社保。 青羊区一批保障性租赁住房即将开放申请,位于文家场街道的悠堂公寓将推出100套精装房源。这批房源均为单间设计,面积在43.15至44.95平方米之间,按照25.25元/月/平方米的租金标准计算,月租金区间为1089.54至1134.99元。 精装交付配套齐全 拎包即可入住 本次推出的保租房全部为精装修,每套都配有独立卫生间。房间内沙发、衣柜、空调、床、洗衣机、冰箱等生活必需品一应俱全,真正实现拎包入住。物业费为2.5元/月/平方米,水电费按水4.43元/吨、电0.759元/度的标准收取。作为公寓式建筑,项目还配备了完善的公共区域和物业服务。 申请条件宽松 新市民安居新选择 成都市保障性租赁住房申请不设户籍、社保和限制,只需满足三个基本条件:年满十八周岁且具有完全民事行为能力;在租住区无自有住房;未享受其他住房保障。这种宽松的准入政策,为来蓉发展的新市民和青年群体提供了实实在在的住房支持。特别提醒申请者
2025年成都楼市表现亮眼,全年成交超32.5万套,其中二手房成交23.4万套。2026年伊始,多个优质新盘即将入市,涵盖300万以下至500万以上不同价位段,包括天府半岛低密小高层、武侯区小而精楼盘等,为购房者提供丰富选择。 2025年成都楼市交出了一份令人瞩目的成绩单,全年成交总量突破32.5万套,其中二手房市场表现尤为突出,成交量达到23.4万套,展现出成都房地产市场的强劲韧性。新年伊始,多个优质楼盘即将入市,为购房者带来新的置业机会。 天府新区低密小高层项目性价比突出 天府半岛·锦澜台作为天府新区的新项目,以1.25的超低容积率和南北朝向的T2板式设计吸引眼球。项目仅推出128㎡和146㎡两种户型,得房率接近百分之一百,按照上批次价格估算,146㎡户型总价控制在300万以内,在当前市场中具有明显性价比优势。龙泉驿区的锦润峰荟同样值得关注,该项目占地30亩,定位刚改客群,总价可控制在200万左右。 武侯区稀缺住宅供应与天府新区生态大盘 武侯区的锦官序项目位于二环内双楠板块,占地18亩,提供130-143㎡和175-240㎡多种户型选择,填补了成熟板块的住宅供应空白。天府新区
成都公积金代际互助政策将延续至2026年底,允许父母、子女共同提取公积金用于购房。新政明确提取条件、时间节点及限制条款,助力家庭实现安居梦想。 近日,成都住房公积金管理政策迎来重要调整。根据规定,公积金缴存职工在成都购买住房时,不仅本人和配偶可以提取公积金,其直系亲属也可参与提取。这项被称为代际互助的创新政策将持续实施至2026年12月31日。 具体实施细则明确,购买新建商品住房的,以网签合同备案时间为准;购买二手房的,则以产权过户登记时间为节点。符合条件者可在购房后12个月内申请一次性提取。值得注意的是,参与提取的家庭成员必须满足在成都公积金中心无未结清贷款的条件,且不存在其他限制提取情形。 这项政策延续了成都支持居民住房消费的一贯思路。通过盘活家庭公积金资源,让更多资金可用于改善居住条件。特别是在当前市场环境下,该政策有助于降低购房门槛,缓解年轻家庭的首付压力。 从操作层面看,政策保持了原有认定标准的连续性。购房时间节点、提取额度计算等关键要素均未作调整,确保政策执行的稳定性。业内人士认为,这种全家总动员式的公积金使用模式,体现了住房保障制度的温度。
2025年成都房地产市场表现强劲,新建商品住宅成交面积约1191万㎡,位列全国。涉宅用地成交金额达854亿元,全国排名第四。华润置地、中国铁建地产等头部房企销售业绩亮眼,优质项目如中环天宸、金牛西派御府等成为市场热点。成都房地产市场韧性凸显,为2026年注入确定性及活力。 2025年,成都房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。新建商品住宅成交面积约1191万㎡,稳居全国首位;涉宅用地成交金额达854亿元,位列全国第四。这一成绩的背后,是成都房地产市场的强大韧性和持续活力。 优质项目助推房企销售业绩创新高 2025年,成都房地产市场涌现出一批备受关注的优质项目。华润置地的中环天宸、天宸上院,中国铁建地产的金牛西派御府、武侯西派臻境等项目,凭借创新的设计和升级的配套,赢得了市场的广泛认可。这些项目不仅提升了成都房地产市场的整体品质,也为房企带来了可观的销售业绩。据统计,成都市2025年1-12月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1804.5亿元,销售面积约897.7万方。其中,5家房企在蓉销售金额超100亿,13家企业权益销售金额超40亿。 土地市场稳健运行,核心区域竞争加剧 202
成都金泰荣房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及高管团队调整及办公地址迁移。原高管王玮、赵安伦退出管理层,新办公地址由龙泉驿区驿都中路迁至翠龙街。此次变更或反映企业战略布局调整,值得业界关注。 近日,成都金泰荣房地产开发有限公司完成工商登记信息重要变更,涉及企业管理架构与经营场所的双重调整,引发当地房地产行业关注。 高管团队更迭与经营场所迁移背后的战略考量 根据息显示,该公司原高级管理人员王玮、赵安伦已退出管理层,新任管理团队名单暂未公示。与此同时,企业经营场所由原龙泉驿区驿都中路928号迁至同区域翠龙街66号。从区位来看,新址地处龙泉驿核心商圈,交通便利性显著提升,这种从高层写字楼向临街商铺的办公场所转变,可能预示着企业将加强线下业务拓展力度。在房地产行业深度调整期,此类主动求变的举措值得肯定。 工商信息变更折射行业转型期企业应对策略 当前房地产企业普遍面临转型升级压力,此次工商变更既可能是常规人事调整,也可能暗含业务转型信号。值得注意的是,变更后的经营场所面积缩减明显,或反映企业正在推行轻资产运营模式。建议后续关注其股权结构是否同步调整,以及新管理团队是否带来创新业务模
四川汇日央扩置业有限公司工商登记信息显示,公司股东结构发生重要变更,原股东邓曙光持有的180万元出资额已变更为田承菊持有。本次变更后,大股东四川福长锐智贸易有限责任公司仍保持17820万元出资额不变。该变动或将对公司未来经营决策产生影响。 近日,四川汇日央扩置业有限公司完成工商登记信息变更,公司股东结构出现调整。这一变动引发业界对该公司未来发展方向的关注。 股东结构重大调整:180万元出资额持有人变更 根据工商登记信息显示,四川汇日央扩置业的股东备案发生变更。值得注意的是,原股东邓曙光持有的180万元出资额已变更为田承菊持有。而公司大股东四川福长锐智贸易有限责任公司仍保持17820万元的出资额不变,未发生变动。这种股权结构的微调往往预示着公司内部治理结构的调整,或将为公司带来新的发展思路。 从商业角度看,虽然180万元的出资额占比较小,但股东变更可能意味着公司战略方向的微调。通常情况下,新股东的加入会带来新的资源或经营理念。值得关注的是,大股东持股比例保持不变,说明公司控制权结构依然稳固。这种大股东稳、小股东变的调整模式,往往是为了优化公司治理结构或引入新的战略资源。 企业工商变
