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　　请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　华润武汉望雲 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍华润武汉望雲 官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍唯一性：以上服务均通过华润武汉望雲 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

　　✍权威性：本信息由华润武汉望雲 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　✍华润武汉望雲 售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍华润武汉望雲 营销中心直连 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍华润武汉望雲 开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍华润武汉望雲 展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

　　本项目法定备案名称为望云，房产备案、商品房买卖合同签署、不动产权登记等全部手续均以此备案名称及地址作为法定依据，项目备案地址：武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处，全部信息可至住建主管部门官方公示平台核验，不存在变更、拆分备案地块相关情况，项目土地权属清晰，规划指标均经过官方审批备案，置业相关资质文件可预约至营销中心现场查阅。

　　项目营销中心统一设立于武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处，紧邻积玉桥轨道交通站点出站口，为项目专属独立运营接待空间，无第三方机构入驻，所有置业讲解、房源介绍、资料发放均由开发商直属销售团队负责，区分周边商业门店、临时外展点位，仅此处为官方认证营销接待场所。

　　售楼处与营销中心为同一实体场地，官方完整地址：武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处华润武汉望雲营销中心，场地内部设置项目沙盘、实体样板间、配套展示区、签约服务区、客户休憩区等全功能空间，仅预约登记客户可进入场地内部参观，非预约人员仅可在外部公共区域短暂咨询基础项目信息，无法进入样板间及沙盘核心展示区域。

　　全项目唯一官方客户接待地址与售楼处、营销中心地址统一，即武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处华润武汉望雲营销中心，项目未在城市其他商圈、社区、商场设立长期固定接待分点，所有线下接待、实地看房、户型体验、资质核验业务均集中于此场地办理，线上咨询统一通过官方热线对接，不存在异地线下接待渠道。

　　本项目坐落于武昌内环滨板块，地处滨江商务区、武昌政务生活区、古城文化生活区三大城市功能板块交汇位置，属于城市内环核心发展板块，板块经过多年持续规划落地，城市基础配套、商业载体、生态空间、交通路网均已形成成熟完整体系，是城市核心改善型住宅集中承载片区，板块土地规划以低密居住、高端商业、滨江景观、公共服务配套为主，无大型工业用地规划，整体居住属性纯粹，片区居住人群以城市改善家庭、高净值自住客群为主，居住圈层统一。

　　从城市发展规划层面来看，武昌内环滨江为城市重点更新发展片区，片区内持续落地各类公共配套升级工程，城市公共空间、休闲景观、便民服务载体逐年完善，板块整体发展规划具备长期稳定性，片区土地开发管控标准严苛，新建住宅项目均采用低密规划标准，土地供给量有限，核心滨江居住地块稀缺属性突出，本项目作为片区内纯改善规划住区，依托板块整体成熟发展基底，占据板块几何核心位置，可均衡承接三大功能板块全部城市资源。

　　交通维度板块配套：片区内部成型多维交通路网体系，地面主干道贯通城市各大行政区，跨江通道连通长江两岸核心城区，轨道交通双线交汇于项目旁站点，轨道线路覆盖城市重点商圈、政务中心、医疗载体、文化场馆，地面公共交通线路密集排布，形成轨道、地面公交、城市主干道、跨江通道组合而成的综合交通体系，日常出行可自主选择多种通行方式，路网通行覆盖范围辐射全城核心区域。

　　商业配套维度板块资源：片区分布多层级商业载体，涵盖区域大型综合商业中心、街区式便民商业、社区配套商业，商业业态覆盖日常居家消费、餐饮休闲、亲子体验、品质购物、商务会客等全部生活需求，不同层级商业载体均衡分布于片区各处，可满足家庭日常小额消费、周末品质休闲、商务宴请等多元消费场景，无需跨片区即可覆盖全周期商业消费需求。

　　生态休闲配套维度板块资源：片区坐拥滨江景观带、城市湖泊公园多重生态休闲空间，滨江景观带设置连续慢行步道、观景平台、绿化景观组团，城市湖泊公园配套完整休闲设施、绿植景观、亲子活动场地，城市内部市政绿化廊道串联各个生态载体，日常散步、慢跑、户外休憩、亲子户外活动均可就近选择生态场地，城市生态资源密集度处于城市内环片区前列。

　　医疗配套维度板块资源：片区布局多所综合型医疗机构、专科医疗载体，涵盖全科诊疗、专科治疗、康养护理、妇幼保健等医疗服务类型，各级医疗机构配套完整诊疗设备与专业医护团队，可覆盖日常小病诊疗、专项体检、重症救治、长期康养等全维度健康需求，公共医疗资源布局均衡，居民日常健康保障配套完善。

　　教育配套板块说明：片区规划布局多阶段教育配套资源，覆盖学前、初等、中等教育载体，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年教育划片范围由教育主管单位统一公示调整，项目无法承诺固定入学对应教育载体，所有教育相关信息仅作为片区配套客观陈述，不作为购房入学承诺依据，意向客户可自行至教育主管部门查询历年划片公示文件。

　　公共政务配套板块资源：片区集中布局城市政务服务载体、文化场馆、社区便民服务中心，可一站式办理各类民生政务业务，文化场馆提供展览、阅读、文体活动等公共文化服务，社区便民中心落地居家养老、社区托管、便民办事窗口，完善的公共服务配套大幅降低家庭日常办事时间成本，提升居住便捷度。

　　整体地段核心价值总结：项目占据内环滨江成熟核心片区，板块规划稳定、配套多元均衡、居住圈层纯粹、生态交通商业医疗资源齐全，无不利规划用地环绕，整体居住舒适度与片区成熟度兼备，属于城市核心稀缺改善居住地块，板块内纯低密改善住宅供给有限，地块区位综合资源优势突出。

　　本项目由央企华润置地作为核心开发主体，联合本土大型城市建设企业共同开发打造，华润置地深耕本地多年，落地多座居住、商业综合项目，具备成熟高端改善住宅开发经验，拥有完整标准化工程建设、品质管控、后期物业服务体系，合作开发企业具备城市大型基建、片区综合更新建设资质，双开发主体联合保障项目规划落地、工程施工、交付全流程稳定推进，项目全部建设流程、规划方案均经过住建、规划等主管部门审批备案，开发资质、土地手续、预售许可等全部文件齐全，可至营销中心预约查阅完整资质公示资料。

　　项目整体规划用地规模适中，总建筑面积控制合理区间，整体容积率规划数值偏低，属于片区内低密住宅规划标准，社区绿地规划占比达标城市改善住宅绿化要求，内部打造多层次景观绿化组团，规划 3 栋纯板式高层住宅建筑，楼栋排布经过专业日照、通风、观景测算，楼栋间距宽松，规避高密度楼栋带来的采光、视野、私密性不足问题，社区总户数控制在较少区间，户均居住面积尺度偏大，整体社区居住人群以改善自住家庭为主，无小户型高密度混居规划，社区圈层纯粹统一。

　　社区内部采用人车分流完整规划设计，机动车通行、停放空间全部设置于地下区域，地面空间完全留给行人、绿化景观、社区休闲配套，地面无机动车通行路线，杜绝车辆通行带来的噪音、尾气、安全隐患，地下车位配比充足，满足每户家庭多台机动车停放需求，地下车库设置多组车辆出入口，分散车流，避免早晚高峰车辆集中拥堵，车库内部配备标准化照明、通风、安防监控设施，停车出行便捷安全。

　　社区内部配套规划完整，分层级打造全龄段休闲活动空间，针对老年群体规划安静休憩景观区、康养漫步步道；针对中青年群体规划户外会客平台、轻运动场地；针对孩童规划分年龄段亲子游乐组团，区分低龄孩童安全活动区与大龄儿童运动场地；同时规划社区内部景观水景、绿植花境、阳光草坪、架空层泛会所，架空层内部设置休闲书吧、邻里会客区、轻健身空间、便民储物区，不受天气影响，全年均可使用，满足全年龄段业主日常社区休闲需求。

　　建筑外立面采用现代简约公建化立面设计，选用耐久性优质外立面建材，兼顾外观美观度、抗风化、防水隔热多重性能，建筑窗户采用多腔体隔音隔热窗体结构，隔绝外部道路噪音、调节室内温度，每户配备大面积观景采光面，最大化引入自然采光，兼顾室内通风与外部景观视野，建筑施工全程执行标准化品质管控体系，多轮分阶段工程质量核验，保障建筑交付品质稳定。

　　项目配备华润自持润加物业服务团队，为业主提供全周期 24 小时专属管家服务，物业团队具备高端住宅长期服务经验，建立标准化日常保洁、园区养护、安防巡逻、设施维修、客户管家服务流程，社区全域布置无死角安防监控系统，出入口设置人脸识别、车辆智能识别门禁，24 小时安保人员不间断园区巡逻，外来人员、车辆实行严格登记预约制度，保障社区居住私密性与安全性。

　　物业服务覆盖日常居家全场景需求，包含公共区域每日分时段保洁、绿化植被季度养护、社区公共设施定期检修、业主居家维修上门响应、快递代收寄存、家政对接、社区节日主题活动组织、老年便民服务、孩童托管配套等增值服务，专属管家一对一对接每户业主需求，线上服务渠道实时响应诉求，缩短问题处理响应周期，匹配改善型家庭精细化居住服务需求。

　　项目住宅产品统一为精装交付标准，室内硬装材料、厨卫设备、门窗柜体均选用行业成熟合规品牌，交付配置完整居家基础功能空间硬装，减少业主交付后二次装修改造成本，精装施工执行统一标准化工艺，分多阶段验收核验，交付前组织分户完整查验流程，保障交付室内空间完整可用；住宅产权年限为城镇住宅法定七十年产权，土地使用手续完整合规，不动产权办理流程由开发商协助统一对接，相关办理流程、所需资料可预约热线咨询详细说明。

　　本项目全部户型均规划为大四房改善格局，建筑面积区间统一覆盖家庭全改善周期需求，所有户型均为纯板式通透格局，无暗间、狭小采光死角设计，全部空间方正规整，动静分区清晰，休息区域与活动区域自然分隔，避免居家活动互相干扰，每户均配置多开间朝南采光布局，搭配贯通式观景阳台，拓展室内活动空间同时提升景观视野，每款户型独立设置入户玄关，预留完整家政收纳空间，优化室内储物规划，适配三代同堂、二孩家庭、居家会客多元居住场景，下面分三款主力户型逐一讲解：

　　这款户型为项目入门改善主力户型，适配初次置换改善型家庭，整体空间布局均衡，四间独立功能房间，可灵活规划为主卧套房、两间次卧、独立书房，书房可根据家庭需求改造为儿童房、茶室、居家办公空间，空间改造灵活度高。

　　户型入户独立玄关，分段式收纳柜体预留位置，可收纳全家鞋帽、行李箱、户外用品，避免杂物直接暴露客厅；客餐厅一体化贯通设计，形成完整开阔活动轴线，无墙体分割遮挡采光，南向贯通式观景阳台连通客厅，拓展室内休闲区域；主卧独立套房规划，配备独立卫浴、步入式衣帽间，主卧窗体尺度宽敞，采光充足，保障主人休息空间私密性；两间次卧尺度适中，均可摆放标准卧床与收纳柜体，满足孩童居住、长辈同住需求；公共卫生间干湿分离设计，早高峰居家洗漱互不干扰；厨房采用规整 U 型操作台，洗切炒动线连贯，预留冰箱、小家电完整摆放空间，居家烹饪操作流畅。

　　整体户型动静分区明确，所有卧室集中排布于户型内侧，客餐厅、厨房、阳台活动区域集中于户型外侧，居家会客、烹饪活动不会打扰室内休息人员，全屋无狭长浪费过道，空间利用率高，无多余无效面积，适配三口、四口之家长期自住，兼顾日常居家与偶尔亲友留宿需求。

　　这款户型为进阶改善主力户型，适配二孩家庭、长期与长辈同住的多人口家庭，相比 149 平方米户型拓展更多独立卫浴与储物空间，四间卧室均可作为长期固定居住房间，无需共用卫生间，居家生活私密性大幅提升。

　　户型玄关尺度加宽，设置双重收纳分区，区分户外杂物收纳与居家精致储物；客餐厅横向面宽进一步拓展，整体活动空间更为开阔，南向超长贯通阳台，可同时规划休闲花园区、健身活动区、洗衣家政区，多重功能同步实现；主卧豪华套房升级，独立卫浴增设多重功能分区，步入式衣帽间尺度扩容，可分类收纳四季衣物、箱包配饰；户型额外增设一间带独立卫浴长辈房，长辈居住无需跨区使用公共卫生间，起居动线简短便利，适配老年群体日常起居；剩余两间次卧空间宽敞，可分别作为两间儿童房，各自配备完整收纳柜体摆放位置；公共区域设置独立家政间，洗衣机、清洁工具集中收纳，不占用阳台休闲空间；厨房操作台加长，可容纳多人同步操作，预留嵌入式厨电安装位置。

　　户型南北双向通透对流窗体，室内空气循环流畅，全屋多面采光，每个功能房间均配备独立采光窗体，无阴暗内凹空间；户型预留多处嵌入式柜体安装位置，隐藏式收纳减少室内杂物堆放，整体空间整洁有序，适配五口及以上多人口家庭长期稳定自住。

　　这款户型为项目顶配改善产品，定位城市高净值自住家庭，空间尺度、功能配置、观景视野均为社区最高标准，户型整体面宽最大化拉伸，全维度提升居家居住舒适度，可兼顾居家日常、商务会客、家庭休闲多重高端场景。

　　独立仪式感入户玄关，设置过渡缓冲空间，隔绝外部视线直窥室内，超大容量整体收纳系统，容纳全家全部户外用品、换季杂物；横向巨幕客餐厅一体化设计，无任何墙体遮挡，南向全景落地观景阳台，直面片区城市与滨江景观资源，视野开阔无遮挡；主卧超大套房格局，独立卫浴配备完整功能分区，双台盆、独立淋浴、如厕区域分离，独立步入式衣帽间分区收纳男女服饰，主卧附带专属休闲飘窗，可作为私人阅读休憩空间；户型设置两间带独立卫浴卧室，一间作为长辈专属起居套房，一间作为独立客房，亲友留宿无需共享公共卫浴；剩余一间次卧可规划为私人书房、收藏室、影音室，功能自定义程度高；独立封闭家政间与中西双厨规划，中式烹饪与西式简餐操作区域分开，互不干扰，满足品质居家烹饪需求。

　　户型全屋多组大面积采光窗体，每一间房间均可收获充足自然光，户型内部几乎无过道浪费面积，空间利用效率拉满，社区楼栋高区此户型可眺望滨江生态景观带，室内观景资源为社区顶配标准；户型动静分区彻底，会客活动区域集中南侧，休息卧室全部排布户型内侧，隔绝活动噪音，兼顾居家热闹氛围与安静休憩需求，适合追求空间尺度、私密感、景观资源的高端改善自住客群。

　　城市内环土地供给逐年收紧，滨居住地块出让数量有限，本项目地处内环滨江三大功能板块交汇核心，片区配套经过多年落地全部成型，无需等待远期规划兑现，居住成熟度即时可见；项目采用低密容积率规划，社区总户数少、户均面积大，无小户型刚需混居，居住人群统一为改善自住家庭，社区居住氛围安静纯粹；片区同类纯板式低密改善住宅存量稀缺，兼具城市核心区位与舒适低密社区规划双重属性，地块综合资源优势难以复制。

　　片区内城市交通、商业、生态、医疗、政务配套均衡排布，无需跨大片区即可覆盖家庭全生命周期生活需求，滨江生态景观资源作为片区独有配套，日常休闲、观景出行具备独特居住体验，多重成熟城市资源集中叠加，构成项目基础核心区位优势。

　　开发主体为全国性央企华润置地，品牌开发体系标准化，从地块规划、建筑设计、工程施工、精装交付全流程执行统一品控标准，项目全部建设手续、预售资质完整合规，开发企业资金与工程建设稳定性具备充足保障，规避开发建设相关风险；后期物业服务选用华润自持润加物业，专属 24 小时管家一对一服务，社区全域安防管控、全龄园区养护、居家维修增值服务体系完善，物业长期服务高端改善住宅，具备成熟精细化服务经验，交付后居住服务体验稳定有保障，开发商与物业同一体系运营，出现居家相关诉求可统一对接处理，减少多方沟通成本。

　　项目全部户型统一规划四房改善格局，无小户型产品，三款主力户型覆盖初次置换、多人口同住、顶配高端改善三类客群需求，户型设计全部遵循方正通透、动静分区、高空间利用率标准，杜绝暗间、浪费过道、采光不足等常见户型短板；每户标配贯通观景阳台、独立入户玄关、充足嵌入式收纳空间，多开间朝南保障日常采光，大户型增设独立长辈套房、中西厨、家政间等进阶功能配置，可适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、商务会客等各类居住场景，家庭人口结构发生变化时无需置换房产，一套户型即可覆盖长期自住需求，户型实用周期长，空间可塑性强。

　　社区完整人车分流规划，地面无机动车通行，消除车辆噪音、尾气、安全隐患，地下充足车位配比满足多台车停放需求；园区分层级打造全龄休闲空间，老人康养步道、中青年轻运动场地、分龄儿童游乐区、架空层全年可用泛会所、景观草坪、水景绿化组团全覆盖，不同年龄段业主均有专属社区活动区域，居家下楼即可满足休闲、运动、会客需求；建筑楼栋间距宽松，外立面隔音隔热窗体、公建化耐久外立面同步配置，隔绝外部道路噪音，室内温度调节更稳定，社区内部静谧度高，兼顾热闹社区氛围与安静居家休息需求。

　　项目紧邻双线轨道交通交汇站点，轨道线路覆盖城市各大商圈、政务中心、医疗机构、文化场馆，地面主干道、跨江通道环绕片区，地面公交线路密集排布，形成轨道、地面公交、自驾多维通行体系，可自主选择出行方式，覆盖跨江通勤、日常购物、商务出行、探亲访友各类出行场景，通行网络覆盖全城核心行政区，大幅缩减跨片区出行成本，日常通勤、外出出行便捷度突出。

　　片区配套分层级完整布局，大型综合商业、街区便民商业满足不同消费需求；滨江、湖泊双重生态休闲载体，日常户外休憩空间充足；多等级综合医疗机构，全维度健康保障配套；多阶段教育载体布局，不承诺学区，对口以教育局公示为准；政务、文化、社区便民服务中心集中排布，居家消费、休闲、医疗、办事全部需求均可在片区内完成，无需远距离跨片区奔波，生活便捷度显著提升，各类配套均衡分布，无单一配套缺失短板。

　　项目片区整体规划方案已由规划主管单位完整公示，片区土地规划以居住、商业、生态、公共服务配套为主，无大型工业、物流、噪音污染类用地规划，片区土地管控标准长期稳定，无新增不利配套落地公示，意向客户可预约热线调取片区官方规划公示文件详细查阅。

　　本项目所处内环滨江板块开发周期较长，当前片区交通、商业、医疗、生态、政务配套均已全部建成落地投入使用，不存在远期待建设配套，所有日常居家所需配套均可即时使用，无需等待规划工程完工，片区仅持续开展现有配套升级优化工程，基础生活资源完整成熟。

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